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半年报:中小房企放缓开发 地产龙头战略调整

2011-7-11 8:28:48  来源:钱江晚报  阅读:次 字体:
摘要:2011年注定是一个楼市不平凡的岁月是拐点更是新起点回望成都楼市就惊奇地发现从开发商到市场从媒体到购房者对调控都开始习惯甚至麻木了但市场又在应声而变一些中小型开发商慢慢放缓开发步伐改变产品线路调整销售策略;而为数不多...

2011年,注定是一个楼市不平凡的岁月。是拐点,更是新起点。

回望成都楼市就惊奇地发 现,从开发商到市场,从媒体到购房者,对调控,都开始习惯甚至麻木了。但市场又在应声而变,一些中小型开发商慢慢放缓开发步伐,改变产品线路,调整销售策 略;而为数不多的实力地产龙头,正未雨绸缪地进行战略调整、实战演练和经验分析。这些地产巨头,引领着整个地产市场和楼市的发展方向,他们代言了城市的未 来,值得去深度关注和理解。

2011年上半年,一些中小房企惊声尖叫、无所适从。一中小地产商坦言,他们面对复杂的市场环境和巨大的资金压力,不得不放弃在城南的土地开发,转手出售给品牌开发商。而另一些中型房产商,为了加快资金回笼,不得不先出售商业楼盘,以解资金困境。

相 反,成都楼市中大型的地产公司,却开始扛起楼市大旗,开辟另一番天地。2011年,保利、万科、蓝光、华润、绿地、中粮、恒大、中海、九龙仓、置信等开发 商,用犀利的手笔,多盘联发,用精彩纷呈的战略布置的格局,推陈出新的产品升级,复合型的市场开拓,骄人的出售业绩来展示他们对市场的信心和自身的实 力……一切战果,又仿佛让市场曙光换成了七彩色,而并非向人们展现出悲观的市场阴霾。

市场环境越复杂,越能体现品牌开发商应对市场变化的能 力。2011年上半年,这些地产巨头不仅没有减少或放缓楼盘开发的步伐,反而以更从容的姿态,按照长远的规划有条不紊地推出新盘,同时也顺应这市场的变 化,微调战术和战略。这个些牌子地产商在应对新的市场时,脚步或轻或重,或快或慢,有的如芭蕾舞轻盈,有的如现代舞奔放,有的则如古典舞高超,有的又像踢 踏舞激荡……2011年,也可以说成是地产巨头大显身手的年头,他们演绎的是一场视觉冲击更强的大象之舞。

在此,我们暂且不用深奥词汇和华丽的修辞,去描述成都楼市中地产巨头在2011年的影响和力量。让一批地产大公司真实晒出上半年的战略和业绩,还原成都楼市发展新的起点吧。


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