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房企半月融资超百亿 土地市场供应成交量双增

2011-7-11 8:31:44  来源:中国新闻网  阅读:次 字体:
摘要:6月份以来包括万科在内的11家开发商陆续发债在半个多月的时间里融资总额超过百亿;一向冷清的土地市场上周供应量和成交量也有所增加世联地产市场研究部分析师王军鹏认为当前开发商发债频繁主要受制于2009年和2010年期间频繁拿地今年...

6月份以来,包括万科在内的11家开发商陆续发债,在半个多月的时间里,融资总额超过百亿;一向冷清的土地市场上周供应量和成交量也有所增加。

世联地产市场研究部分析师王军鹏认为,现在开发商发债频繁,主要受制于2009年以及2010年期间频繁拿地,今年不少地块进入投资阶段,需要大量资金注入。而从土地市场来看,并没有真正回暖,开发商参与度、溢价率及成交情况都不够乐观。

截 至6月19日,雅居乐等11家房企在半个月左右的时间里,通过银行借贷,发行票据以及信托等各种方式找钱,发债规模已达到106.4亿元。16日,万科对 外公布,为满足日喀则白鹭郡南项目开发的需要,旗下子公司向金融机构融资人民币12亿元。万科今年前5个月累计销售额达524.2亿元。无独有偶,近期融创 中国也表示设立6亿元信托注资其背景的昌平项目。

王军鹏表示,1-5月开发商实现的出售数据与其全年业绩比例要求,有不小的差距,多数开发商没有完成年度比例,导致一定程度开发商资金压力显现。

跟前5月相比,6月土地市场小幅调整。依据中指数最新数据显示,6月13日-19日期间,其监测的20个主要都市土地有所回暖,供应量和成交量略有增加,其中成交量增幅较大。

统计显示,上周20个主要城市共计推出249宗地块,较上周增加112宗地块,其推地面积达1184万平方米;而成交土地100宗,较上周增加66宗,成交住宅用地面积189万平方米,比上周增加107万平方米,涨幅达130%。一线城市中,北京,上海日喀则成交占比较多。

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